Calculadora de Hipoteca
Pago mensual estimado
$8,843.19
Tabla de amortización anual
No incluye seguros (vida, daños), comisiones bancarias ni impuesto sobre adquisición de inmuebles.
¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?
El pago mensual de un crédito hipotecario se calcula con la fórmula de amortización: Pago = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ - 1], donde P es el capital, r la tasa mensual y n el número de pagos.
Crédito bancario vs INFONAVIT
Los créditos bancarios ofrecen mayor flexibilidad en el monto y la propiedad, pero generalmente tienen tasas más altas (9-13% anual). El INFONAVIT ofrece tasas subsidiadas para trabajadores formales, aprovechando el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda.
¿Qué es la VSA en INFONAVIT?
La tasa VSA (Veces Salario Mínimo Anual) en INFONAVIT es la tasa de interés anual que aplica según tu nivel salarial. Para salarios mayores de 10 veces el salario mínimo, la tasa máxima es del 10.45%.
Gastos adicionales al comprar una casa
Recuerda incluir en tu presupuesto: escrituración (aproximadamente 5-7% del valor de la propiedad), avalúo, comisión de apertura bancaria, seguro de vida y de daños. Estos costos no están incluidos en la simulación.